En vente Immeuble 478 m²

Description

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ À PRIVAS - IMMEUBLE À RÉNOVER - 478 m² - TERRAIN 660 m² - POTENTIEL 6 À 7 LOGEMENTS

Vous recherchez une opération à fort potentiel ?

Découvrez cette vaste bâtisse mitoyenne de 478 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle de 660 m².

Emplacement stratégique : À proximité immédiate d'Intermarché, des écoles, du lycée, des arrêts de bus et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Un potentiel rare :

- Ancienne configuration de 4 logements

-Possibilité d'envisager jusqu'à 6 ou 7 logements selon projet

- Création possible de studios, T2, T3, duplex, lofts ou logements familiaux

- Citerne de récupération d'eau

- Rénovation complète à prévoir

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet patrimonial, cette bâtisse offre une excellente base pour développer une opération à forte valeur ajoutée.

Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux scénarios d'aménagement et d'optimiser le potentiel du site selon votre stratégie.

Certains travaux pourront, selon votre projet, ouvrir droit à des dispositifs d'aides ou d'optimisation fiscale à étudier avec votre conseillé.

Opportunité rare sur le secteur, à modeler selon vos projets.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet de vie, ce bâtiment n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.

Un premier échange téléphonique nous permettra d'échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579754)