En location Boutique 215 m²

Description

Iad France - Fionna Chauffour (06 67 70 07 07) vous propose : TOP EMPLACEMENT - LOCATION PURE AVEC EXTRACTION.

Superficie totale : 215 m² environ.
RDC : 135 m² environ, salle + cuisine.
Sous-sol relié : 80 m² environ pour stockage / vestiaire.

Conduit d'extraction de 400mm jusqu'au toit.
Licence IV / Monte-charge.
Très belle hauteur sous-plafond.

Nouveau bail 3 / 6/9.
Loyer : 11 300¤ HT par mois (loyer progressif possible sur 3 ans).
Charges 200 euros par mois.
Pas de droit d'entrée. Travaux à prévoir (franchise de loyer).
Dépot de garantie 3 à 6 mois selon dossier.
Honoraires en sus à la charge acquéreur.

Emplacement idéal pour une enseigne de restauration.
Quartier passant et commerçant.
Clientèle mixte (bureaux, touristes, résidentiels).
Activité midi et soir. Hotels, théâtres, musées, grands magasins et transports en commun à proximité.

Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite (photos non contractuelles).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fionna Chauffour (ID 86449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 915127351
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 200 ¤ /mois. Honoraires locataire : 30 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 215 m². (gedeon_6727_32594568)