En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

À quelques minutes à pied du centre d'Anse, cette maison de 2014 profite d'un environnement calme et d'un entretien soigné.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir avec dressing intégré, une buanderie avec WC et un accès direct au garage. Elle s'ouvre ensuite sur un séjour avec cuisine équipée illuminé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux chambres ouvrent sur un toit terrasse.
Côté confort, la maison affiche un DPE A et un GES A, pour une consommation estimée entre 410 EUR et 620 EUR par an, chauffage compris. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre. Double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable et fibre optique.
Côté vie quotidienne, écoles, commerces, pharmacie et arrêt de bus sont accessibles à pied. Les accès A6 et A46 sont immédiats, Lyon à une vingtaine de minutes.
L'essentiel :

Surface loi Carrez : 90,89 m2 -- Terrain : 193 m2
Garage fermé et places de parking privative
Jardin clos
Maison individuelle geré ASL de 7 lots -- charges : 50 EUR/an
Libre à la vente

Contact : Roman DUBUISSON / O7 77 36 88 18, Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous No103 293 874.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr