En vente Local 530 m²

Description

HERRANZ IMMOBILIER vous propose à la vente ce vaste local commercial idéalement situé sur un axe principal de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Joffre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Ce bien développe une surface totale d'environ 730 m2, répartie comme suit :

300 m2 d'espace commercial en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue ;
200 m2 de réserve à l'arrière, disposant d'un accès indépendant, idéal pour les livraisons et la logistique ;
230 m2 de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, stockage, espace de vente complémentaire ou activité tertiaire.

Anciennement exploité pour une activité de vente et de réparation de cycles et cyclomoteurs, ce local se prête aujourd'hui à de nombreux projets : commerce, showroom, équipement de la maison, salle de sport, activité de services, bureaux, enseigne spécialisée ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité.
Ses atouts :

Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
À quelques minutes à pied du centre-ville et de la Place Joffre.
Belle façade commerciale avec vitrine.
Accès indépendant à la réserve.
Volumes généreux et modulables.
Nombreuses possibilités d'exploitation.

Une opportunité rare sur le marché libournais pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.