En vente Boutique 142 m²

Description

SOGIMO, VOUS PROPOSE le droit au bail d'une élégante boutique de prêt-à-porter féminin, bénéficiant d'une excellente notoriété et exploitée depuis plus de 20 ans. Entièrement climatisé, le local offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une activité de mode ou de maroquinerie ,d'accessoires, de décoration, de cosmétique ou toute autre activité compatible avec le bail qui est tous commerces, sauf nuisance, olfactive et génératrice de bruit. Descriptif des locaux. Rez-de-chaussée d'environ 47 m² Belle surface de vente lumineuse avec deux vitrines accueillantes. Trois cabines d'essayage. Grand miroir. Aménagements et portants en excellent état. Escalier permettant l'accès à l'étage. - Premier étage d'environ 70 m², - Deux réserves une grande et une petite, - Un Bureau administratif avec un accès à une agréable petite terrasse. - Un Local social avec kitchenette. - Toilettes. - Sous-sol : cave d'environ 25 m², actuellement non exploitée, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er janvier 2024. Échéance : 31 décembre 2032. Loyer particulièrement attractif POUR L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX : 1 200 euros HT par mois (+ TVA), soit 1 440 euros TTC. Une affaire reconnue Cette boutique est implantée depuis plus de vingt ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. Elle a longtemps été exploitée sous une grande marque de prêt-à-porter mais à la suite de l'arrêt de cette marque, les exploitants ont développé leur propre collection de prêt-à-porter féminin moyen/haut de gamme, poursuivant ainsi l'activité avec succès. Cette affaire conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans l'hyper Centre De Bordeaux, à un professionnel du prêt-à-porter ou à un entrepreneur désirant développer un concept dans un local immédiatement opérationnel. Conditions de cession Cession du droit au bail : 390 000 euros honoraires d'Agences de 10% inclus Ou possibilité de cession du fonds de commerce de prêt-à-porter : 420 000 euros avec mobilier et enseigne, honoraires d'agence de 10% inclus. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-SZW-260717 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.