En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Découvrez cette maison individuelle de 2004 d'une surface de 110 m², située à Langan (35850) sur un terrain de 800 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, évier), une chambre, un dégagement et un WC indépendant. A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres (dont une avec dressing et une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. En annexes : un garage, un grenier et un abri de jardin. Les atouts du bien : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. - Cuisine équipée - Volets roulants électriques - Menuiseries mixtes Alu/PVC. Performance énergétique : DPE : Classe D (232 kWh/m²/an) GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 090 euros et 2 830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente 285 056 euros FAI Soit 272 000 euros net vendeur Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Katia LOCHU Responsable Transaction INEO HABITAT ? La Mézière 06 31 64 71 85 k.lochu@ineohabitat.com www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)