En vente Appartement 4 pièces 60 m²

Description

Coup de coeur sur les hauteurs d'Évreux : La tête dans les nuages !
Emplacement idéal : Tout à pied ! Situé au coeur d'Évreux, cet appartement de type F3 est la perle rare pour ceux qui veulent oublier la voiture. À deux pas de la gare (parfait pour vos trajets vers Paris !), de l'hyper-centre et de tous les commerces de proximité.
Les points forts de ce nid douillet :


Une vue à couper le souffle : Situé au dernier étage, profitez d'une vue panoramique imprenable sur tout Évreux. Chaque soir, le coucher de soleil est pour vous !


De beaux volumes : Un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.


Espace nuit : 2 chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un bureau pour le télétravail.


Fonctionnel : Une cuisine séparée et une salle de bain prête à l'emploi.


Le petit plus : Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage ou les vélos !


Le cadre de vie :
Certes, il faudra monter quelques marches (dernier étage sans ascenseur), mais c'est le prix de la tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête et une luminosité qu'aucun voisin ne viendra gâcher !
Idéal pour :


Primo-accédants dynamiques.


Investisseurs (secteur gare très recherché).


Amoureux de la vie urbaine et des panoramas.




Prêt à prendre de la hauteur ? Ne laissez pas cette vue vous échapper.
DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
b.lefebvre@expertimo.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.
Mandat no101403

Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Benoît - EI - NoRSAC: 432 404 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -