En vente Immeuble 14 pièces 300 m²

Description

Grande propriété avec intérieur à rénoverGrande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapport
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny.
La maison s'inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison :
Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs »
Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre siteVisitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez !
_________________ Descriptif _________________
RDC -- 100 m2 environ
5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat
Au R+1 -- 100 m2 environ
6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasse
Au R+combles -- 100 m2 (au sol)
Tout est à créer sur ce plateau
En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs.

Voici ma stratégie sur ce projet :
Projet création 4 appartements :
Montant des travaux estimés = 194 000 EUR
F4/5 100 m2 RDC avec jardin - 950 EUR/mois
F4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 EUR/mois
2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 EUR/mois x2 - 1 200 EUR
Revenus locatifs mensuels : 3 000 EUR/mois
Rentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande)

__________ Caractéristiques techniques __________
Quelques travaux sont à prévoir :
Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres PVC double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d'été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK

___________ Informations financières _____________
La propriété est au prix de 109 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeur

________ Contactez-nous vite ! ________
Pour toute demande, contactez Stan au 07 50 27 69 34Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
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À bientôt chez IMMOKO
Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -