En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

À Gonneville-sur-Honfleur, au sein de la résidence de tourisme « Le Château de Prêtreville », découvrez cet appartement T2 cabine d'environ 36 m2, vendu entièrement meublé et bénéficiant d'un bail commercial en cours.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une cabine indépendante offrant un couchage supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La résidence propose des prestations appréciées telles qu'une piscine ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, hammam, sauna et douche sensorielle.

Son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Honfleur et des sites touristiques de la Côte Fleurie, en fait un investissement attractif.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé sans vacance locative.
Le bail est en cours jusqu'au 30 septembre 2029.

Le loyer garanti est de 4 713,86 EUR TTC par an, soit environ 393 EUR TTC par mois minimum, avec possibilité d'une part variable liée au chiffre d'affaires hébergement de la résidence.

Cet investissement peut s'inscrire dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une optimisation fiscale intéressante selon le régime choisi.

Un placement idéal pour un investisseur recherchant un revenu régulier, sécurisé et sans gestion.
Cette annonce vous est proposée par PACE Victoria - EI - NoRSAC: 879 237 972, Enregistré à de LISIEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -