En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Mardeuil, ce charmant pavillon de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.
D'une surface habitable de 75 m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'agencement de plain-pied offre un confort de vie optimal, idéal pour tous les profils, notamment grâce à son accessibilité PMR.
La maison est en bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.
Elle propose de nombreux espaces annexes : stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins. Deux garages complètent ce bien, ainsi qu'un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Les + du bien :

Plain-pied rare sur le secteur
Accessibilité PMR
Sous-sol total
Deux garages
Grand jardin
Secteur prisé

Performance énergétique : Classe D (218 kWh/m2/an) un bon équilibre entre confort thermique et consommation maîtrisée, sans travaux lourds à prévoir à court terme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 EUR et 2 070 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le : 12/07/2025
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, praticité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: HANTAT Fouad 0635428191
Cette annonce vous est proposée par HANTAT Fouad - EI - NoRSAC: 522 574 367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -