En vente Local 113 m²

Description

DES2. Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, dans un environnement commerçant dynamique et fréquenté, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant un flux piéton régulier, à proximité immédiate des axes les plus animés.
Configuration du local : Salle principale : environ 32 m2 ; Arrière-salle : environ 56 m2 ; Terrasse : environ 26 m2 (dont une partie soumise à redevance) ; Bail commercial 3-6-9 en cours.
L'agencement distingue clairement l'espace d'accueil et les zones techniques, permettant une organisation de travail efficace. La surface arrière constitue un véritable atout pour le stockage, la préparation ou l'adaptation à différents concepts d'exploitation.
La terrasse vient compléter l'ensemble et représente un levier d'activité appréciable dans ce secteur à forte fréquentation saisonnière.
Les points clés : Secteur Centre Port reconnu pour son activité commerciale ; Flux piéton constant en saison ; Environnement commerçant établi ; Configuration adaptable selon projet.
Ce local conviendra à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur actif, avec un potentiel d'exploitation à développer en fonction du concept et du positionnement choisi.
Licence IV possible, en sus du prix affiché.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -