En vente Local 70 m²

Description

Situé au Centre Port du Cap d'Agde, sur un axe piéton très fréquenté, local commercial bénéficiant d'un flux constant en saison comme hors saison.
Local d'environ 50 m2 + terrasse de 20 m2.
Destination du bail : Tous commerces autorisés, HORS Restauration ; Sous réserve du respect du règlement de copropriété ; Exclusion des activités générant des nuisances.
Caractéristiques : Surface : 50 m2 ; Terrasse : 20 m2 ; Mezzanine, Plafond miroir, Carrelage céramique effet marbre ; Emplacement piéton ; Bonne visibilité ; Local exploitable immédiatement.
Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR / mois (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : 1 200 EUR / an ; Charges locatives : 475 EUR / an ; Location terrasse : 500 EUR / an (non soumise à TVA).
Atouts : Emplacement no1 en zone piétonne ; Forte fréquentation touristique ; Terrasse exploitable ; Local fonctionnel et adaptable ; Idéal : concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, services.
Conditions : Dossier complet, prix de cession et éléments du bail communiqués après échange. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -