En vente Maison 6 pièces 204 m²

Description

À VENDRE Maison familiale spacieuse à moins de 2 km du centre-ville d'Épinal
Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 204 m2 habitable vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces accessibles en moins de 5 à 10 minutes, et arrêt de bus à seulement 200 mètres.
Descriptif détaillé :



Rez-de-chaussée :


Grand couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec accès à deux terrasses (avant et arrière EST-OUEST)


Cuisine aménagée Schmit de plus de 14 m2, facilement ouvrable sur le salon, pouvant créer un espace de vie de plus de 60 m2


Deux chambres (14 et 15 m2), dont une actuellement aménagée en salon, avec accès terrasse


Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne


WC séparé






Étage :


Trois chambres spacieuses, de 12 à 17 m2, dont une avec dressing de 8 m2


Salle de bains avec douche et WC


Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement idéal pour une salle de jeux ou un bureau






Sous-sol (130 m2) :


Garage trois voitures avec porte motorisée


Atelier, cave et chaufferie


Un monte escaliers électrique a été installé du sous sol au rez-de-chaussée





Points forts supplémentaires :


Chauffage central au fioul avec chaudière basse température Viessmann


Toiture isolée et charpente traditionnelle


Fenêtres et portes en PVC neuves (2019)


Tableau électrique refait récemment


Terrain arboré de 700 m2 avec deux terrasses de 40 m2 chacune


Construction solide datant de 1972 (murs en moellons, vide d'air, mur en brique)


Maison entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction


Quelques rafraîchissements intérieurs ainsi que la révision de certaines murettes extérieures sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
(Les photos 1-3-5-7 et 9 ont été retouchés par IA) afin de vous aider à vous projeter.

Prix : 213 500 EUR (frais d'agence inclus, charge vendeur)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable dans un environnement paisible et lumineux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou email.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COLLOT Samyr - EI - NoRSAC: 495 409 765, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -