En vente Local 532 m²

Description

A vendre murs commerciaux pour investisseurs, situés sur la commune des Ponts de Cé à 5 minutes d'Angers. Bâtiment en pleine propriété, pas de copro. Surface totale de 532 m2 dont 281 m2 au RDC et 251 m2 au 1er étage. Très bon état général, local double peau, climatisation, accès PMR, parking privé, pas de travaux à prévoir. Loué à un locataire avec l'activité de bar restaurant au prix de 2.630EUR HT + TF. Investissement avec une rentabilité  de 6,5%. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant une partie du bâtiment actuellement non louée, prix de location estimée à 1.000EUR HT par mois, soit un loyer total de 3.630EUR, soit, 9% de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels.
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