En vente Immeuble 86 m²

Description

Situé sur la commune de Saint Jean de Muzols, cette ancienne maison de village sur 2 étages a été entièrement rénové afin de proposer 2 logements. Elle se compose, en rez-de-chaussé, d'un studio d'environ 28 m2 comprenant petit coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le garage d'environ 34 m2 profite à l'appartement situé à l'étage d'environ 60 m2, qui lui se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et un accès sur la terrasse ainsi qu'une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC indépendant.
L'appartement est en location au prix de 650EUR/mois + 15 EUR de charges et le studio est estimé à 400EUR/mois + 15 EUR de charges
Un bien rare par sa rentabilité et son absence de charges de copropriété.

Cet appartement conviendra aussi bien à des investisseurs qu'à des primo-accédants recherchant une première résidence principale permettant un complément de revenu avec le studio.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10.05.2026
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant.
Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr