En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

BOISTRUDAN MAISON DE PLAIN-PIED 107 m2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 372 m2
RARE SUR LE SECTEUR !
À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison de bourg de plain-pied de 107 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 372 m2 exposé plein sud.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette maison lumineuse et son formidable potentiel d'évolution.
Elle se compose de :
- Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée indépendante avec cheminée ouverte - Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda offrant une vue agréable sur le jardin
À cela s'ajoutent un garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.
Un potentiel rare !
Le vaste grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre une opportunité exceptionnelle de créer de nouveaux espaces de vie :

Suite parentale,
Chambres supplémentaires,
Bureau pour le télétravail,
Salle de jeux,
Atelier ou espace loisirs.

Un terrain qui ouvre de nombreuses possibilités
Le terrain constructible de 2 372 m2 constitue un véritable atout :
- Projet d'extension - Construction complémentair
- Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Potager, verger ou espace détente - Accueil d'animaux
Prestations

Exposition plein sud
Couverture en ardoises naturelles
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Véranda
Garage
Dépendance
Terrain constructible

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un bien avec du potentiel dans un environnement calme et agréable.
DPE
Classe énergie : D Consommation énergétique : 206 kWhEP/m2/an
Classe climat : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m2/an
Contact
Fabrice Souet Conseiller Immobilier Indépendant Réseau Expertimo
Une belle opportunité à saisir rapidement sur la commune de Boistrudan !
Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -