En vente Maison 3 pièces 60 m²

Description

VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à CUERS, une maison de 60m2 environ sur un terrain de 7080M2 en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.
Conditions de la vente :
Valeur Vénale : 280 000EUR
Bouquet : 92 400EUR HAI dont des honoraires d'agence de 22 400EUR à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 70 000EUR.
Rente viagère : 788 EUR / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 20%.
Descriptif du bien :
Au calme, au milieu des vignes, maison de 60m2 environ sur une parcelle de 7080M2 dont environ 6000m2 de vignes en fermage. La maison comprend un salon salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, sous combles, deux espaces nuit et un espace de rangement.
Les + : Double vitrage, volets alluminium, store électrique, climatisation réversible, sauna, jaccuzzi, piscine hors sol, abri voiture, panneaux solaires.
Accès facile et rapide à l'autoroute et  l'aérodrome de CUERS - PIERREFEU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m2/an - B
Taxe foncière : 257 EUR/an.
Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489.
Cette annonce vous est proposée par JEGOU Florence - EI - NoRSAC: 500 323 738, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -