En vente Boutique 472 m²

Description

EXCLUSIVITE EXPERTIMO

Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes, dans un environnement touristique de premier plan.

L'établissement séduit par son identité forte : un concept mêlant élégance contemporaine, authenticité alpine et qualité de réception, dans un cadre chaleureux avec une vue remarquable sur les montagnes.

Un établissement clé en main , le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité de restauration qualitative :

Surface totale : 400 m2 + terrasses
Capacité intérieure : 100 places
Capacité extérieure : 80 couverts
Places de stationnement en sous-sol, dont 2 aménagées en réserves de boissons

Positionnement & potentiel :

Ce restaurant propose une cuisine raffinée dans une ambiance à la fois chic et décontractée, avec une clientèle composée de vacanciers, résidents secondaires, clientèle locale et amateurs d'expériences gastronomiques.
L'exploitation actuelle privilégie la haute saison, laissant un potentiel d'optimisation pour un repreneur souhaitant développer :

les périodes d'ouverture ;
le service du midi ;
l'événementiel ;
les privatisations ;
l'activité hors saison.

Chiffre d'affaires HT :

2024 : 1 400 000 EUR
2025 : 1 600 000 EUR

EBE :

2024 : 100. 000 EUR
2025 : 80.000 EUR

La variation de l'EBE s'explique par les choix d'exploitation et la structure de charges de l'établissement. Le chiffre d'affaires démontre toutefois la capacité du restaurant à générer un volume d'activité significatif dans un emplacement premium.

Conditions locatives :

Bail commercial 9 ans

Loyer annuel  : 80 000 EUR HT/an
Une opportunité rare

Un restaurant bénéficiant : d'un emplacement recherché en station internationale , d'un cadre exceptionnel , d'une forte identité commerciale , d'une clientèle établie , d'un potentiel de développement important .

Dossier complet disponible après premier échange. Prix HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690.
 
 
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -