En vente Boutique 220 m²

Description

Une institution gourmande au coeur des Aravis

Grâce à des associations délicates, des parfums d'antan revisités et des créations originales, l'établissement a su construire une identité forte et devenir une véritable institution gourmande.


OPPORTUNITÉ DE CESSION

Fonds de commerce & murs commerciaux (en supplément).

Une opportunité rare d'acquérir un commerce gourmand historique bénéficiant :

d'une forte notoriété locale et touristique,
d'un emplacement privilégié au coeur d'une station alpine renommée,
d'une clientèle fidèle,
d'un outil de production complet et immédiatement exploitable.
Une maison reconnue, portée par une histoire riche, un savoir-faire artisanal et un potentiel de développement encore important.


DESCRIPTION DES LOCAUX

Surface totale : 220 m2

L'ensemble immobilier offre des espaces parfaitement adaptés à l'activité de gourmandise artisanale :

Magasin avec accès PMR
Espace de vente clientèle
Espaces professionnels

Bureaux
Laboratoire de production
Réserves
Partie privative

Appartement de fonction (possibilité de location indépendante au commerce )
Annexes

Accès garage / stockage
Garage en sous-sol (à diviser)
Stationnement

3 places de stationnement réservé


TRAVAUX & ENTRETIEN RÉALISÉS
Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré les locaux afin d'assurer confort, performance énergétique et pérennité du bâtiment :


DONNÉES ÉCONOMIQUES

Bail commercial

Bail 3/6/9 en cours
Loyer annuel 2025 : 42 000 EUR HT
Chiffre d'affaires HT


2024

: 540 000 EUR

2025

: 584 000 EUR

Résultats

Résultat 2024 : 70 000 EUR
Résultat 2025 : 66 000 EUR

LES ATOUTS DE L'OFFRE

. Marque historique créée

. Emplacement stratégique dans une station alpine dynamique

. Activité reconnue et rentable

. Locaux complets avec laboratoire de production

. Potentiel de développement commercial

Une opportunité unique de reprendre une maison emblématique de la gastronomie alpine.

Dossier complet disponible après premier échange.

Prix HAI du FOND : 583.000EUR + MURS : 1.575.000EUR , honoraires à la charge de l'acquéreur.

Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015

Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -