En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

A quelques minutes de Legé, dans la campagne de Falleron, découvrez cette maison en parfait état d'entretien composée d'un espace de vie très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.
L'ascenseur intérieur vous descend au sous-sol de 130m2 composé d'un garage traversant pour 2 voitures, 2 chambres, 1 lingerie et sans oublier le bar des amis...
En annexe, une grange en pierres de 105m2 en bon état pour le bricolage ou le rangement ainsi qu'un préau de 50m2.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents tels une nouvelle toiture, des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, une isolation renforcée des combles, un nouveau tableau électrique, d'une cour bitumée, d'un poêle à granulés.
Les extérieurs de plus de 2000m2, magnifiquement fleuris, arborés et soigneusement entretenus sont clos sur les 4 faces.
A voir très vite !
Prix du bien 274950EUR. Prix du bien hors honoraires 265000EUR, Honoraires TTC : 3,76 soit 9450EUR à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 18/1/2025. Consommation énergie primaire: 226Wh/m2/an (D), GES 8 kgCO2/m2/an (B).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000EUR et 2750EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -