En vente Boutique 350 m²

Description

Cannes Côte d'Azur
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement no1 face à la Méditerranée.
Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitement structurée. Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme.
Caractéristiques principales:
- Surface restaurant : 200 m2
- Capacité plage : environ 150 transats face mer
- Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer
- Concept : restaurant bar de plage plage privée
- Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale).
Chiffres clés
- Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 MEUR et 1,7 MEUR
- Personnel :3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers
- Redevance mairie (concession plage) :55 000 EUR / an + 4 % du chiffre d'affaires
- Concession renouvelée :9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation.
Actifs et valorisation
L'opération comprend :
- Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 EUR
- Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 EUR
- Cession réalisée via parts sociales
Montant global de l'opération : 2 140 000 EUR en intégrant le reprise des dettes
Les points forts - Emplacement exceptionnel face mer à Cannes
- 150 transats générant un fort revenu additionnel
- Restaurant de plage reconnu
- Concession sécurisée sur 9 ans
- Clientèle premium internationale
- Exploitation immédiatement opérationnelle
- Produit extrêmement rare sur le marché
Potentiel de développement
Plusieurs axes de croissance possibles :
- développement de l'activité événementielle privée
- optimisation de l'exploitation transats / plage premium
- développement bar sunset / after beach
- montée en gamme restauration et marque
Conclusion
Une plage privée restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide. Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.
Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel.