En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié alliant confort, vue exceptionnelle et praticité. Idéal pour un investissement ou un achat d'anticipation (bien actuellement loué).

LE BIEN :
- Agencement optimal : Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 37m2 avec une cuisine entièrement équipée.

- Espace nuit spacieux : 3 grandes chambres offrant de beaux volumes (17 m2, 13 m2 et 12 m2).

- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants.

- Extérieur : Une agréable terrasse profitant d'une vue plongeante et panoramique sur les collines de Grasse, sans aucun vis-à-vis.

- État général : Très bon état, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir à l'intérieur.

L'EMPLACEMENT :
- Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien :

- Transports : Accès direct à la voie rapide de Grasse. Arrêt de bus à proximité immédiate.

- Commodités : Commerces et école accessibles à pied.

INFOS COMPLEMENTAIRES :
- Stationnement : Possibilité d'avoir un garage ou place de parking en plus.

- Statut d'occupation : Le bien est actuellement vendu loué, avec une fin de bail prévue le 31 décembre 2026. Rendement locatif 4,42%.

- Opportunité rare : 4 lots à vendre dans le même immeuble (me contacter pour plus de renseignements)

- Copropriété : Résidence sécurisée et fermée.

Bien proposé en Co-Exclusivité.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -