En vente Appartement 3 pièces 95 m²

Description

Coup de coeur assuré, à 10 minutes de Remiremont, 20 minutes de Gérardmer et 5 minutes de Vagney
Situé dans un secteur très calme et recherché, je vous propose en exclusivité un bien extrêmement rare sur le marché.
Très bel appartement contemporain, en parfait état, comme neuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement offre confort et luminosité.
Description :


Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur une très belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 grâce à ses grandes fenêtres et ses deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt.


Deux chambres de 14,63 m2 et 12,22 m2


Salle d'eau équipée d'une douche, meuble sous vasque et miroir rétroéclairé


WC indépendant

Cellier

Terrasse de 15 m2 pour profiter des extérieurs au calme


Prestations complémentaires :


Garage individuel + emplacement de stationnement privatif dans la cour


Chauffage par poêle à pellets ( installé en 2021) programmable à distance via application smartphone, conçu pour chauffer l'intégralité de l'appartement


Chauffage électrique présent mais jamais utilisé


Cuisine moderne de marque Cuisinella (installée en 2021) avec électroménager haut de gamme (Electrolux, Whirlpool, Bosch)


Cumulus électrique de 200 litres


VMC


Fenêtres neuves, changées en septembre 2022


Excellente isolation phonique et thermique (DPE : C)

Interphone
fibre optique
Parties communes en excellent état

Charges et fiscalité :


Charges de copropriété : 89 EUR/mois (ascenseur, électricité des parties communes, assurance du bâtiment, provision travaux)


Taxe foncière 2025 : 466 EUR



Cet appartement d'exception allie modernité, confort et cadre naturel, pour un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Prix: 215000 euros frais d'agence inclus charge vendeur
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COLLOT Samyr - EI - NoRSAC: 495 409 765, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -