En location Bien 700 m²

Description

CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité une opportunité rare au sein de la zone industrielle des Taillis à Corbas.
Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Sud-Est lyonnais, avec un accès immédiat aux principaux axes :

A46 (liaison Nord / Est lyonnais)
A7 (axe Nord/Sud vers Lyon et Marseille)
Boulevard urbain sud (N383)
Transports en commun TCL ligne 87 et ZI1

Au 1er étage : 700 m2 de bureaux comprenant :

15 bureaux
2 salles de réunion
4 blocs sanitaires
4 salles complémentaires
1 espace accueil
Place de parkings

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 84 000 EUR HT HC
Loyer mensuel : 7 000 EUR HT HC
Taxe foncière :annuelle 6 882 EUR (refacturée au locataire)
Bail commercial : 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation: 14 400 EUR TTC à la charge du bailleur

LES + DU BIEN

Emplacement stratégique au sud-est lyonnais
Produit rare sur le secteur
Excellent ratio bureaux / activité
Accessibilité autoroutière optimale



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne