En vente Local 150 m²

Description

Opportunité, Expert Habitat vous propose de découvrir en exclusivité des murs commerciaux situés sur un axe très passant.
 
Situé rue d'Isly, proche métro, ce local en excellent état bénéficie d'une immense et haute vitrine d'environ 6 mètres offrant une capacité d'achalandage rarissime.
 
D'une surface globale de 86 m2, les lieux se composent comme suit :

Une surface de vente de 60 m2,
Un coin cuisine et WC pour personnel d'environ 9 m2
Trois pièces pouvant faire office de bureaux

Loyer prévu de 1400 EUR mensuels (hors charges hors taxes)
 
En annexe, et inclus dans la vente, un espace privé indépendant comprenant un étage et un sous sol de près de 30 m2 chacun, actuellement loué depuis plus de 15 ans pour un stockage d'archives (300 EUR mensuels hors charges et hors taxes)
 
L'ensemble d'une surface totale de plus de 120 m2  + cave
 
est une réelle opportunité à saisir sans tarder avec un rendement mensuel de 1700 EUR HT HC
 
Taxe foncière : 2 340 EUR
Charges : 170 EUR
 
Prix de vente : 216 000 EUR honoraires inclus (11 000 EUR charge acquéreur)
 
Cette annonce vous est proposée par SABE Aurélien - EI - NoRSAC: 439 552 639, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -