En location Local 630 m²

Description

CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité une opportunité rare au sein de la zone industrielle des Taillis à Corbas.
Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Sud-Est lyonnais, avec un accès immédiat aux principaux axes :

A46 (liaison Nord / Est lyonnais)
A7 (axe Nord/Sud vers Lyon et Marseille)
Boulevard urbain sud (N383)
Transports en commun TCL ligne 87 et ZI1

CARACTÉRISTIQUES

630 m2 d'entrepôt indépendant
Accès poids lourds
2 portes sectionnelles
Belle hauteur sous plafond pour la partie activité
Site clos et sécurisé
Parking privatif

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 60 000 EUR HT HC
Loyer mensuel : 5 000 EUR HT HC
Taxe foncière :annuelle 6 194EUR (refacturée au locataire)
Bail commercial : 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation: 9000 EUR TTC à la charge du bailleur

LES + DU BIEN

Emplacement stratégique au sud-est lyonnais
Produit rare sur le secteur
Excellent ratio bureaux / activité
Accessibilité autoroutière optimale



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne