En vente Boutique 60 m²

Description

JURISTIMMO vous présente en exclusivité ce fonds de commerce de restauration doté d'une licence 3 bar et d'une grande licence restaurant. Idéalement situé à l'angle de la Place de la République et de la rue Stassart d'Orange, anciennement occupé par Les Saveurs d'Anne So, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vitrine de 6 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
Le local, d'une superficie totale de 60 m2, peut accueillir jusqu'à 30 couverts en salle et 50 en terrasse durant la belle saison. La cuisine de 13 m2, en parfait état de fonctionnement, est équipée de matériel propre et entretenu, complétée par une chambre froide positive de 6 m2 et un espace de stockage équivalent.
Le loyer mensuel s'élève à 850 EUR HT et un nouveau bail commercial sera consenti à l'acquéreur. Les locaux, libres depuis un an, sont disponibles immédiatement.
L'activité antérieure proposait une restauration traditionnelle avec une carte renouvelée tous les quinze jours, et l'établissement restait fermé le lundi et le mardi en basse saison. Les bilans témoignent d'un bon potentiel : 172 108 EUR sur neuf mois d'activité en 2024, 149 439 EUR en 2023 et 166 725 EUR en 2022.
Le bâtiment est en bon état général et a bénéficié d'une rénovation récente de la toiture en 2023.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bérangère ROZIER LABEY au 06 52 07 94 38.