En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Emplacement stratégique 9 hectares Installations complètes Logement sur place
Situé proche proche d'une grande ville du Tarn, ce centre équestre en pleine propriété bénéficie d'un emplacement idéal :

à proximité des complexes sportifs et du collège
relié aux transports publics de la communauté d'agglomération (plus de 51 000 habitants)
proche de l'A68 : 45 min de Toulouse, 25 min d'Albi

Un site rare, central et accessible, sans concurrence notable, parfait pour un projet équestre professionnel ou mixte (pensions, enseignement, concours, équithérapie, etc.
Infrastructures équestres:
Sur environ 9 hectares, le centre comprend :

Bâtiment principal de 1 800 m2 (42 x 43 m)

Manège couvert 30x40 m (pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique)
Écurie avec 7 boxes existants, club-house, sellerie, WC (300 m2)


Zone de stockage fourrage (300 m2)


Équipements extérieurs:

Carrière 3 000 m2
Rond de longe Ø18 m
Zone de cross d'1 hectare
Nombreux paddocks avec 9 abris double box et abreuvoirs automatiques
Station de captage d'eau de source (pleine propriété, grande capacité)

Dépendances:
Une grange aménagée comprend :

Bureau, garage
et un logement indépendant de 110 m2 (4 pièces)

21 hectares de fauches disponibles gracieusement dans le voisinage, un vrai plus pour la gestion du fourrage et des chevaux.
Ce site bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée et d'un cadre naturel idéal pour la pratique équestre. Accessibilité, visibilité, espace et potentiel de développement font de ce domaine une opportunité rare dans le Tarn.
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -