En vente Boutique 865 m²

Description

ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre !
Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce 'hôtel-restaurant' labellisé 'Logis de France'.
Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE
OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié.
Le fonds de commerce comprend :
- L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent)
- L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts + la possibilité d'offrir les petits déjeuners et repas à l'extérieur
La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR.
Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement dont une place PMR

INFORMATIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel : 28 870 EUR HT
- Bail 'hôtellerie-restauration' en cours jusqu'au 01/10/2031
- Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres)
- Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 EUR HT
- Chiffre d'affaires 2025 : 235 000 EUR HT
- Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été)
- Prix net vendeur : 140 000 EUR HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 EUR HT (soit 6 %)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -