En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

REMISE COMMERCIALE COMPLEMENTAIRE SUR LES INVENDUS : -10 000 EUR pour toute réservation signée jusqu'au 31/07/2026
Saint-Malo, dans un environnement recherché à l'entrée de la ville, découvrez ce 3 pièces neuf situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, conforme aux normes PMR et aux dernières exigences énergétiques.
En rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie pratique au quotidien, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.
D'une surface habitable de 70,35 m2, il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse de 33,67 m2 avec séjour et cuisine
deux chambres
une salle de bain

Neuf et jamais habité, il bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique (label BBC), garantissant confort et économies au quotidien.
Son véritable atout : un grand espace extérieur avec un balcon de 15,38 m2, portant la surface utile à 85,73 m2 -- parfait pour profiter des beaux jours.
Prestations :

résidence récente avec ascenseur
double vitrage
isolation thermique performante
accès PMR

Un garage privatif complète ce bien, un vrai plus pour le stationnement et la sécurité.

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Un bien neuf, fonctionnel et accessible dans un secteur recherché de Saint-Malo.

Prix de vente : 348 000 EUR
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Rozenn Mazé se tient à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par MAZÉ Rozenn - EI - NoRSAC: 408 530 517, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -