En vente Terrain 500 m²

Description

Sur le Chemin des Dionnières, à Tain-l'Hermitage, ce terrain plat d'environ 500 m2 est une base idéale pour un projet simple, lisible et rentable : construire une maison contemporaine pour résidence principale, ou créer un bien patrimonial destiné à la location. L'atout majeur, c'est la configuration : une parcelle facile à implanter (plate), qui permet d'optimiser l'enveloppe de construction et les extérieurs, avec une viabilisation à prévoir selon tes choix techniques.
Côté praticité, l'emplacement coche les cases du quotidien : accès rapide à l'A7, sortie no13 (péage de Tain-l'Hermitage) pour rejoindre facilement les bassins d'emploi alentours. La gare Tain-l'Hermitage/Tournon (TER) apporte une alternative mobilité intéressante vers les grandes villes, et Valence se rejoint en environ 20 minutes.
Pour un primo-accédant, c'est l'opportunité de partir d'une feuille blanche et de calibrer un projet 'sur-mesure' (budget, surfaces, performances énergétiques) sans subir les compromis d'un bien ancien. Pour un investisseur, c'est un support propre pour créer un actif locatif pérenne, avec une maîtrise du produit final (plan, stationnement, prestations) et une revente potentiellement facilitée par une maison neuve bien pensée.
À noter : la viabilisation est à prévoir (raccordements réseaux), et il conviendra de vérifier précisément les règles applicables au terrain (zonage, emprise, retraits, etc.) via le PLU disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.