En vente Boutique 4 pièces 76 m²

Description

À vendre - Fonds de commerce de restauration traditionnelle à Tournon-sur-Rhône avec un chiffre d'affaires pouvant atteindre près de 150 000 EUR HT.
Situé sur les quais de Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un secteur vivant, touristique et commerçant.
Le restaurant se trouve dans la vallée du Rhône, entre Lyon et Valence, dans une commune attractive profitant d'une clientèle locale fidèle et d'un passage touristique régulier.
L'établissement développe une surface d'environ 76 m2 et propose une capacité d'accueil de 40 couverts sur 35 m2 environ. Il est prêt à exploiter immédiatement, avec du matériel opérationnel, une licence III incluse, un accès PMR et aucun travaux à prévoir.
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement dans un environnement porteur. Son emplacement sur les quais, sa visibilité et sa clientèle existante en font une affaire saine avec un véritable potentiel de développement.
Plusieurs axes peuvent être envisagés pour augmenter l'activité : développement d'un concept bistronomique, carte de produits locaux, cave à vins, animations, soirées à thème, privatisations, communication digitale ou élargissement de l'offre.
Ce bien conviendra parfaitement à un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un fonds de commerce dans un secteur dynamique et touristique.
Les points forts : emplacement sur les quais, clientèle locale et touristique, licence III, accès PMR, matériel en place, pas de travaux, prêt à exploiter, potentiel de développement.
Loyer mensuel : 1 100 EUR hors charges + environ 57 EUR de charges par mois.
Dossier complet et renseignements sur demande.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours par an. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Diagnostics en cours de réalisation
Local située dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 16 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1'512,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
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