En vente Appartement 5 pièces 106 m²

Description

Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m2 aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots.
Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.

Agencement intérieur
L'appartement se compose :


D'une cuisine indépendante


D'un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial


D'un WC indépendant au rez-de-chaussée


À l'étage :


Deux chambres


Une salle de bain


Un second WC indépendant


L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un sous-sol complet sous l'appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable.

Annexe indépendante : un véritable atout
Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux :


Un espace cave en partie basse


Une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint ou bureau


Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs


Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu'à quatre chambres : deux dans l'appartement principal et deux supplémentaires dans l'annexe.
Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l'accueil de proches.

Extérieurs et stationnement


Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente


Terrasse attenante à la pièce de vie


Plusieurs places de stationnement



Vivre à Fillinges (74250)
Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d'emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy.
La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air.

Les points forts recherchés par les acquéreurs


Appartement avec jardin à Fillinges


Terrasse exposée sud-ouest


Jusqu'à 4 chambres possibles


Annexe indépendante


Sous-sol complet


Petite copropriété (2 lots)


Secteur Haute-Savoie proche Genève


Stationnements privatifs


Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -