En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Idéal investisseur ou primo-accédant, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé au 1275 rue d'Alco, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Préfecture », dans un secteur à forte demande locative.
Le bien est vendu libre de tout locataire précedement loué 534,86 EUR hors charges, dans le cadre d'un bail meublé, offrant une rentabilité brute attractive de 7,54 % et des revenus locatifs immédiats. ( Avec un crédit de 85 000 EUR sur 20 ans vous rembourserez 480 EUR par mois, de quoi generer un peu de cashflow)
Le studio dispose d'un balcon, apportant un réel confort de vie, et bénéficie d'une place de parking privative, atout rare et très apprécié dans le quartier.
Un emplacement stratégique :


Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble


Proximité immédiate de Sanofi


À quelques minutes de Montpellier Business School


Proche des hôpitaux et facultés


Accès rapide au centre-ville


Les atouts clés :


Idéal investisseur ou primo-accédant


Bien vendu libre de tout locataire


Bail meublé en cours jusqu'au 15/12/2026


Rentabilité brute : 7,54 %


Balcon


Place de parking privative


Résidence Les Jardins de la Préfecture


Secteur recherché à forte demande locative


Un bien clé en main, alliant sécurité, rentabilité et emplacement stratégique à Montpellier.