En vente Maison 4 pièces 86 m²

Description

Située dans un environnement paisible, proche hôpital de Martigues, cette villa récente, construite en 2022 allie confort, modernité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos de 251 m2 avec piscine de 4,50 x 2,20 m (non imposable) et garage, cette maison de 86 m2 habitables, en R+1 sur vide sanitaire, vous séduira par ses prestations et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Un WC indépendant avec rangements ainsi qu'un garage avec buanderie (pouvant faire office de 4e chambre) complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec un second WC.
Mitoyenne sur un seul côté, cette villa offre de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements. L'espace extérieur cosy avec piscine vient parfaire le tout.
Diagnostics énergétiques récents (juin 2022) :

Classe énergie : B (102)
Classe climat : A (3)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 636 EUR et 860 EUR

Les atouts : villa récente, lumineuse, au calme, sans travaux à prévoir, belle exposition. Garantie décennale/ Dommages-ouvrage.
Référence annonce : 220175 Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez L'immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -