En vente Appartement 1 pièce 25 m2
| Ville | MERIGNAC |
| Code postal | 33700 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 25 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 65 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | EURO PATRIMOINE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Esplanade Compans Caffarelli |
| 31000 Toulouse | |
| Négociateur | DURANTEAU Jacques 33700 MERIGNAC |
| Téléphone | 06.11.31.00.39 |
Description
POURQUOI HÉSITER À INVESTIR DANS UN LOGEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ ET GÉRÉ : Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne PAS les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact.
Vous Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial ( 4 607 euros par an garanti par an - 6% brut de rendement locatif ) assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation : 4 607 euros par an, sans fiscalité, quasiment sans charges - 35 euros par mois !!! ) , vous assurant un flux de trésorerie stable.
Pas d'impôt, pas de CSG pour des années à venir.
Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable.
Vous ne pouvez pas prendre ce bien en résidence principale.
Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.