Description
Sainte-Maxime: Villa ristrutturata in zona tranquilla con piscina e garage ristrutturabile
Prezzo in calo: 709.000 euro
Ideale situata in un quartiere residenziale e ricercato di Sainte-Maxime, scopri questa villa dalla costruzione tradizionale ristrutturata. Offre circa 104 m2 abitabili su un grande terreno pianeggiante di 600 m2, coniuga la massima tranquillità e la prossimità immediata al centro città e alle spiagge.
Esposizione a Sud-Est, la proprietà beneficia di una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata in un ambiente tranquillo e verde.
Spazi di vita ottimizzati e confortevoli:
Il piano terra comprende una zona giorno luminosa aperta sul giardino, una cucina attrezzata e arredata, così come una suite genitori al piano terra. Un WC separato e una lavanderia completano questo livello.
Al primo piano, lo spazio notte propone due camere spaziose e un bagno separato.
Ulteriore vantaggio: un garage di 17 m2 ristrutturabile
La casa dispone di un garage di 17 m2 con porta automatizzata, già collegato acqua ed elettricità. Questo spazio è ideale per essere trasformato in uno studio indipendente (camera degli ospiti, rendimento locativo), ufficio per il telelavoro o pool-house.
Esterni e servizi di qualità:
* Giardino pianeggiante alberato con piscina fuori terra e terrazza soleggiata.
* Comfort moderno: climatizzazione, infissi recenti con tapparelle elettriche centralizzate, cancello elettrico e falda.
* Accessibilità: La villa è attualmente dotata di una rampa e di un montascale (che possono essere conservati o rimossi secondo le esigenze).
Posizione geografica ideale:
* Centro città a 700 m (facilmente raggiungibile a piedi): negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze.
* Spiagge a 1 km.
* Accesso all'autostrada A8 a 20 km.
Diagnostica:
Classe energetica: D (167) – Classe clima: B (6)
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito GéoRisques: georisques.gouv.fr
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