En vente Local 2 pièces 70 m2
| Ville | PARIS |
| Code postal | 75014 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 70 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 595 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | GARANCE Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 46 Rue d'Alésia |
| 75014 Paris | |
| Téléphone Fixe | 0140649000 |
Description
À quelques pas du Parc Montsouris, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe local commercial en sous-plex développant environ 70 m² (40 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol).
Ancien cabinet d'architecte, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses tomettes anciennes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux et facilement aménageable, tandis que le sous-sol, parfaitement exploitable, permet notamment la création d'une salle d'eau.
Ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Une transformation en habitation est envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ouvrant la voie à un projet de loft, d'atelier d'artiste ou de résidence principale atypique.
Situé dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts du Parc Montsouris, ce bien rare conviendra aussi bien à un professionnel qu'à un acquéreur en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.
Un bien singulier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14? arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
