En vente Bien 6 pièces 155 m²

Description

A 15 mn de la Rochelle, dans le bourg très recherché de La Jarrie, cet établissement historique exploité depuis 1950, situé sur la place de la mairie, bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble immobilier est en bon état général, entretenu avec soin et offre une configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un projet de reprise (changement de destination possible). Le bien est édifié sur une parcelle de 191 m² et comprend à la fois un outil de travail et des logements sur place. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée – partie commerciale (60 m²) : Salle de bar cuisine professionnelle, espaces de services sous-sol : cave à l'étage du bâtiment principal, un logement (61 m²) avec séjour, 2 chambres, salle d'eau dans la cour commune : Un studio indépendant d'environ 20 m². Possibilité de louer deux logements (vacants). Possibilité d'acquérir le fond de commerces actuel bar PMU restauration ou tous types d'autres activités. Loyers à définir car libre de bail. Stationnement facile et gratuit. Ses atouts : Bien entretenu et immédiatement exploitable, faible taxe foncière, potentiel de développement important. Opportunité rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Réf 5809. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 € par an.