Description
LOT MAISON/SS sur 930m²terre + 1130m² de terrain CONSTRUCTIBLE
OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY
MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) avec
PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus,
+ 1130m² de TERRAIN en arrière lot - CONSTRUCTIBLE sur 226m² au sol BORNÉ - Cadastré - Etudes sol réalisée, pour :
construire ou revendre
Dans un quartier calme, peu de passage, et à la campagne avec les avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ :
C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, Ecoles élémentaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn.
77,82 m² habitable sur sous-sol AMENAGEABLE :
- Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés ou autre (conduit cheminée derrière cloison)
- 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m²
- Cuisine séparée 9m², salle douche - WC séparé
GRANDS PLACARDS dans couloir + petits placards dans 2 des chambres
- Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc
- Chauffage gaz de ville
Terrain clos de 2 060 m² au total
Maison Saine
Électricité refaite 2025/2026
Isolation comble 2025
Toiture entretenue 2025
VMC hygroréglable 2025
Travaux à prévoir DPE E (chauffage actuel au gaz de ville - fenêtres) - idéal pour valoriser et créer votre projet
Parfait pour :
Investisseur : 2 constructions possibles
Résidence principale évolutive Revente du terrain 2ème lot
Un bien avec un vrai potentiel à saisir rapidement !