En vente Boutique 695 m²

Description

Situés au cœur d’un secteur en plein développement à Aubervilliers, ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement patrimonial rare, offrant à la fois sécurité locative et rendement attractif. Le bien développe une surface totale de 696 m² et bénéficie d’une occupation pérenne par une activité médicale établie au sein d’un centre de santé dynamique, générant une fréquentation régulière et une forte attractivité locale. L’ensemble est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une visibilité sur les revenus locatifs et une excellente stabilité d’exploitation. Caractéristiques principales : * Surface totale : 696 m² * Loyer annuel : 170 000 € HT/HC * Bail commercial 3/6/9 en cours * Locataire en place * Activité médicale pérenne * Revenus immédiats dès l’acquisition Les atouts de cet investissement : ✔ Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire professionnel installé. ✔ Rendement attractif dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. ✔ Actif situé dans une commune en pleine mutation urbaine et économique, aux portes de Paris. ✔ Excellente desserte par les transports en commun, les principaux axes routiers et un environnement commerçant dynamique. ✔ Forte résilience de l’activité médicale, secteur reconnu pour sa stabilité et son besoin constant en locaux adaptés. Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif immobilier de qualité, générateur de revenus immédiats et bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.