En vente Appartement 3 pièces 101 m²

Description

Idéalement situé, au coeur du second arrondissement de Lyon, au sein du quartier Sainte-Blandine, cet appartement 101m² Carrez prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement tenue. Dès l'entrée, un espace dressing sur mesure accueille les visiteurs, alliant fonctionnalité et lignes épurées. Il mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de l'appartement. Le parquet en point de Hongrie dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées et aux teintes sauge, agrémentée d'un îlot dînatoire propice à la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de tailles confortables. Une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne en mosaïque et double vasque, complète cet espace. La singularité de cet appartement réside également dans ses extérieurs. La pièce de réception s'ouvre sur deux terrasses à double orientation, offrant des espaces de détente. Le coin nuit n'est pas en reste, puisque les deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'une de ces terrasses. Niché au sein d'un secteur dynamique, ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et propose des volumes généreux. Une cave complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative en sus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930 euros et 1300 euros Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.