En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint Paul, en plein coeur du quartier historique de Bordeaux, ce charmant T1 bis de 28m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se mêle à l'effervescence d'un quartier vivant et authentique. A quelques pas des quais, de la grosse cloche, de la place du parlement et de la rue sainte Catherine, vous profiterez d'un environnement dynamique, réputé pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés, ses transports en commun et son ambiance typiquement bordelaise. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, des jeunes actifs, des touristes et des investisseurs. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement rénové se compose, d'une première pièce (cuisine indépendante, salle à manger)de 11 m² , puis de la pièce de vie de 13 m² , agréable et lumineuse. enfin d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'agencement de cet appartement est très bien pensé, mais peut être éventuellement repensé afin de créer un véritable coin nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur de Bordeaux ,un investissement locatif, ou pour des étudiants. Grâce à sa rénovation récente, son emplacement premium dans l'un des quartiers les plus tendances de la ville, son potentiel d'optimisation, ce bien représente un investissement de qualité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente 178000 euros honoraires d'agence compris dont 8000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170000 euros (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)