En vente Appartement 4 pièces 46 m²

Description

# Appartamento da Investimento - Opportunità Redditizia al Piano Terra Scopri questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare! Si tratta di un affascinante appartamento situato al piano terra con accesso diretto, perfetto per chi cerca rendite sicure e interessanti. Con un canone di locazione di €1.800,00 mensili, questo immobile garantisce un rendimento eccezionale di quasi l'8%, un risultato davvero ottimo rispetto ai rendimenti attuali di mercato. ## Spazi e Comfort L'appartamento vanta una metratura commerciale di 48 m² e 45 m² calpestabili, intelligentemente distribuiti in 2 camere da letto, 1 bagno completo, ingresso con corridoio, cucina con dispensa pratica e funzionale. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare lo spazio e il comfort abitativo. ## Posizione e Tranquillità Ubicato in una zona silenziosa e appartata, l'immobile offre la tranquillità che tutti desiderano. Nelle vicinanze troverai un piccolo parco giochi per bambini, ideale per le famiglie. La proprietà include una piccola corte condominiale ad uso esclusivo, uno spazio esterno privato dove rilassarsi. ## Praticità e Servizi Il parcheggio non rappresenta un problema: la zona offre facilità di parcheggio con disponibilità di posto auto e piazzale. L'orientamento Sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. ## Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1960, l'appartamento mantiene il suo fascino vintage. Il riscaldamento è termoautonomo con radiatori elettrici, permettendoti di gestire autonomamente la temperatura. Vantaggio notevole: nessuna spesa condominiale da sostenere! La classe energetica è G con consumo di 122,00 kWh/m² anno. Un'occasione imperdibile per investitori consapevoli!