En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

Idéalement situé au coeur de Lannion, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité, bénéficiant d'un environnement calme tout en profitant de l'ensemble des commodités, commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L'espace de vie, à la fois convivial et fonctionnel, accueille une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. De nombreux rangements intégrés avec portes coulissantes optimisent parfaitement les volumes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 13 m², offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et un WC indépendant. Les atouts : - Hypercentre de Lannion - Résidence sécurisée et petite copropriété - Environnement calme - Toutes les commodités et écoles accessibles à pied - Appartement T3 en rez-de-chaussée - Belle pièce de vie de 40 m² exposée Sud-Ouest - Cuisine moderne aménagée et équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux chambres spacieuses de plus de 13 m² - Salle de bains avec douche et WC séparé Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.