En vente Appartement 3 pièces 40 m²

Description

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES GARE - Appartement vendu loué meublé, 29 m² + souplex aménagé - Investissement locatif Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Rennes, dans une rue calme à proximité du quartier Sacré-Coeur, découvrez cet appartement vendu loué meublé, offrant un investissement locatif clé en main. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement 6 logements, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès à un agréable espace extérieur commun, appréciable pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un premier niveau d'environ 29 m² comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas avec bar central et un coin salon. Cet espace dessert une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce de vie, un accès mène à un espace complémentaire en souplex d'environ 11 m² au sol, offrant un volume supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins (bureau, espace détente, rangement ou couchage d'appoint). Le logement dispose également d'un chauffage électrique, d'une VMC et bénéficie d'un emplacement recherché à Rennes, à proximité des transports, commerces et services. Informations locatives : Appartement loué meublé jusqu'en août 2027 Loyer actuel : 720 euros / mois hors charges Provisions sur charges : 20 euros / mois Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché de Rennes. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Référence : 1567LB. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15 euros. Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.