En vente Maison 10 pièces 240 m²

Description

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison bourgeoise de style Années 20 est implantée en surplomb de la ville et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits, la Moselle et les collines environnantes. Construite en 1893 sur trois niveaux, la maison développe 240 m² habitables sur un terrain clos de 634 m², comprenant un jardin et une terrasse de 30 m². Elle compte 10 pièces dont 5 chambres (2 en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC. Le séjour double, traversant et exposé ouest, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée conserve son escalier d'origine en bois, et les étages leur parquet et leurs moulures d'époque. La façade en pierre de taille est en très bon état extérieur ; la couverture en tuiles a été refaite en 2019. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets métalliques, et la toiture est isolée. Le jardin est prolongé par une véranda/atelier en bois ouverte sur l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation (2005), complétée par un poêle à granulés (2017) . Performance énergétique : DPE classe E (252 kWh/m²/an) - GES classe D (37 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 365 euros et 7 259 euros (prix moyens des énergies indexés 2021-2023). Montant réel propriétaires : environ 4000 euros Prix de vente : 392 000 euros. Contact : Rémy Bonnemberger - L'Adresse Épinal - 06 80 33 21 79 - remy.bonnemberger@ladresse.com