En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

T2 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE
Avec une vue dégagée jusqu'à la mer Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Situé au 13? et dernier étage, ce T2 bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Marseille avec la Méditerranée à l'horizon. Un panorama lumineux qui évolue au fil des saisons et sublime chaque coucher de soleil.

Dès l'entrée, découvrez un appartement parfaitement optimisé :
Entrée : 2,71 m²
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte : 25,02 m²
Chambre confortable : 12,02 m²
Salle d'eau moderne : 4,65 m²
Terrasse : 8,01 m²
Surface habitable : 44,40 m²
La vaste baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire où vous profiterez chaque jour d'une vue ouverte sur Marseille et la mer.

Les atouts
Dernier étage (13?)
Vue mer à l'horizon
Appartement très lumineux
Appartement traversant offrant une meilleure circulation de l'air limitant l'humidité et favorisant un environnement plus sain.
Agencement optimisé sans perte d'espace
Idéale résidence principale ou investissement patrimonial

Une résidence tournée vers le bien-être
Imaginée selon une architecture méditerranéenne contemporaine avec :
Coeur d'îlot paysager
Terrasse rooftop partagée
Local vélos
Commerces en pied d'immeuble
Architecture bioclimatique
Panneaux photovoltaïques.
Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020, conçue pour offrir un excellent confort thermique et acoustique tout en réduisant la consommation énergétique.

Prestations de qualité
L'appartement offre des prestations modernes :
Double vitrage isolant
Volets roulants électriques
Salle d'eau équipée
Chauffage, rafraîchissement et eau chaude raccordés au réseau de thalassothermie
Porte palière sécurisée

Un emplacement stratégique
La résidence profite d'un environnement en plein développement où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
À proximité :
Métro : 5 minutes
Tramway et réseau de bus renforcé : 5 minutes
Commerces et restaurants : au pied de la résidence
Jardin
Groupe scolaire
Vieux-Port de Marseille : 10 minutes
Gare Saint-Charles : 10 minutes
Autoroutes A55 et A7 : accès rapide
Aéroport Marseille-Provence : 20 minutes
Un appartement rare à découvrir rapidement
Entre vue mer, dernier étage, prestations de qualité et emplacement d'avenir, ce T2 réunit tous les critères recherchés pour habiter ou investir dans le Marseille de demain.

Prix : 200 450¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions)
209 000¤ TTC avec TVA 10% (LLI)
228 000¤ TTC avec TVA 20%
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais agence
Livraison : 2029
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les plans et organiser votre projet d'acquisition.



Visuel d'ambiance non contractuelle