En vente Boutique 20 pièces 804 m²

Description

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cet hôtel idéalement situé, à proximité immédiate du remarquable Oratoire carolingien de Germigny-des-Prés. Il se trouve également à quelques minutes de la célèbre Basilique Saint-Benoît-sur-Loire, haut lieu de pèlerinage, et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire, renforçant l’attractivité touristique du secteur. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un bar avec espace de réception, d’une salle de restauration, d’une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que de deux terrasses à disposition de la clientèle. Vous y trouverez également une réserve, une buanderie, une chaufferie, un bureau, deux WC attenants à la salle de réception et deux chambres avec kitchenette et salle d’eau. À l’étage, l’hôtel propose une capacité d’accueil variée avec trois chambres avec lit double équipées de kitchenettes et de salles d’eau, deux chambres avec un lit queen size, ainsi que deux chambres de type T1 bis avec mezzanine, offrant une capacité de couchage de quatre personnes. Un espace commun avec douche et WC, ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours, complètent cet étage. Des rangements et un grenier d’environ 110 m² aménageable viennent s’y ajouter. Une seconde partie du bâtiment accueille trois chambres supplémentaires, dont une accessible PMR, avec kitchenette commune, pouvant également faire office de logement de fonction. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grange abritant le système de chauffage à granulés, d’espaces de rangement, d’un atelier, ainsi que d’une cave voûtée d’environ 15 m². Six places de stationnement privatives complètent ce bien, avec des facilités de stationnement à proximité immédiate, ainsi qu’un agréable jardin à disposition. Numéro de mandat : 712 DPE Nouvelle Version - DPE C (220 kWh/m²/an) / GES A (7 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 763€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023-2024-2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 515 000€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 15 000€). Prix net vendeur : 500 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans