En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Située à Cahors, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m². Vous apprécierez son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse ainsi que son petit bassin d'agrément avec poissons, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, respectivement de 13m2, 13.5m2, 9m2, et de 9.6m2, dont 2 disposent d'un balcon, un WC indépendant et une salle de bains.
Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier.
Les atouts de cette maison :
Maison de 102 m² – 5 pièces
Terrain clos de 310 m²
Séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante de 11 m²
4 chambres dont 2 avec balcon
1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC
Sous-sol total
Menuiseries et volets récents
Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Cahors.
À visiter sans tarder !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1927.00 et 2607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 335 078 135 - Rodez